Boverket gör ej sitt uppdrag
Bekräftar fel och vilseledning, men ingen åtgärd! Skandal
Myndigheter och dess utövnings vägar äro ett mysterium. Boverket har nu fattat beslut i ärendet mot intygsgivarna bakom den ekonomiska planen för BRF Svartgarn Kustvillorna. Myndigheten konstaterar flera brister i planen: nyckeltal som byggts på totalarea istället för boarea, felaktigt beräknad lagfartskostnad och att planen är direkt felaktig och missvisande på flera punkter.
Trots detta meddelar Boverket att felen inte är tillräckligt allvarliga för att disciplinära åtgärder ska vidtas. Intygsgivarna slipper därmed helt ansvar, samtidigt som Boverket i sitt beslut slår fast att planen är vilseledande och innehåller felaktigheter.
Beslutet innebär inte att planen skulle vara korrekt – snarare tvärtom, Boverket konstaterar tydligt brister. Men enligt myndigheten är det föreningen som ansvarar för innehållet, inte intygsgivarna. Detta väcker frågor om hur Boverket ser på sitt uppdrag att skydda köpare och säkerställa kvaliteten i bostadsrättsmarknaden. Fegt!
Boverket: Ekonomiska planen vilseledande – men intygsgivarna slipper ansvar
Boverket har nu fattat beslut i ärendet mot intygsgivarna bakom BRF Svartgarn Kustvillornas ekonomiska plan. I beslutet konstaterar myndigheten flera allvarliga brister i planen.
Boverket skriver att “det av handlingarna framgår att totalarean, och inte boarean, har legat till grund för planens nyckeltal” och att “detta ger en missvisande bild av föreningens ekonomi”. Vidare slår Boverket fast att det är “tveksamt om det är förenligt med upprättandekravet enligt bostadsrättslagen att nyckeltal baseras på totalarea istället för boarea”.
Myndigheten påpekar också att lagfartskostnaden har beräknats på bokfört värde istället för på köpeskilling eller taxeringsvärde, vilket strider mot regelverket och kan leda till en felaktig kalkyl för föreningen.
Trots att Boverket konstaterar att planen är vilseledande i sina nyckeltal och innehåller felaktigheter samt ej kan ge en presumtiv köpare en korrekt bild av projektets ekonomiska hållbarhet, väljer myndigheten att inte vidta några disciplinära åtgärder mot intygsgivarna. I stället menar Boverket att ansvaret för planens innehåll ligger på bostadsrättsföreningen, inte intygsgivarna.
Beslutet innebär att allvarliga brister i en ekonomisk plan kan konstateras av Boverket utan att intygsgivare behöver stå till svars, vilket väcker frågor om myndighetens förmåga att skydda köpare och upprätthålla förtroendet för bostadsmarknaden.
Bildkommentar
Bild 1 Skadeståndet exkluderat egna rättegångskostnader samt handpenningen på ca 680 000 kr.
