MoMå AB lär oss allt vi behöver veta om farorna med nyproduktion i form av lägenheter.

MoMå Projekt 6 AB (numera upplöst efter likvidation), ett projektbolag under MoMå Holding AB samt MoMå AB, är bolag som varit involverat i nyproduktion och upplåtelse av bostadsrätter. Dessa bolag kan även omnämnas som bostadsutvecklare eller upplåtare. Genom att ge sken av att uppföra enplansvillor men istället skapa bostadsrätter har bolaget tjänat stora pengar på att sälja bostadsrätter. Under processen har MoMå-koncernen systematiskt utnyttjat juridiska kryphål genom att sitta i styrelsen för både projektbolaget som upplåter bostadsrätterna och för bostadsrättsföreningen – en så kallad byggstyrelse. Denna dubbla roll skapar allvarliga problem, då de ansvariga personerna kan agera bedrägligt utan att det upptäcks förrän föreningen tar över, vid vilket tillfälle projektbolaget ofta redan har likviderats.

Detta innebär att bostadsrättsföreningen, och de boende, får bära de ekonomiska konsekvenserna av eventuellt fusk och brister i byggprocessen. Grannar får istället för ett hushåll som ny granne, ibland 9-15 hushåll på samma yta som bygglovet medgav för ett enplanshus. Utöver det så ljugs det i införsäljningen och objekten överensstämmer inte med sanningen. Detta tillvägagångssätt har blivit ett återkommande mönster i MoMås projekt och är ett tydligt exempel på hur oseriösa aktörer utnyttjar svagheter i lagstiftningen för att maximera sin egen vinst på bekostnad av de framtida bostadsrättsinnehavarna. Kommuner står ofta maktlösa inför dessa situationer, där de drabbade boende tvingas leva med de ekonomiska följderna under lång tid.

Magnus Obel och Martin Åslund, som sitter i styrelsen för MoMå AB, vilka utvecklar bostäder genom projektbolag, har flera gånger använt denna metod. Efter att föreningen köpt ut fastigheten från projektbolaget, där de själva suttit i styrelsen, likvideras bolaget snabbt för att undvika ansvar. Jag vill rikta den största av varning för att köpa en upplåtelse i något bolag som ingår i MoMå Holding AB’s koncern. Denna aktör har flera leverantörer som vissa av dom inte skyr sig att manipulera dokumentation.

Mäklaren Pege Abrahamsson från HusmanHagberg Österåker, som dömdes till varning av Fastighetsmäklarinspektionen och senare Förvaltningsrätten i Karlstad, har varit en trogen säljare av MoMå AB:s projekt. Trots varningen och ytterligare domar, inklusive ett skadeståndsfall där han ljög om budgivning och sjöutsikt, har han fortsatt att marknadsföra objekt i samma projekt men även andra projekt av samma bostadsutvecklare.

Detta fall belyser de risker som finns vid nyproduktion och upplåtelseavtal, och hur systematiskt fusk kan drabba bostadsrättsinnehavare hårt. Vi kommer att fördjupa oss i detaljerna och visa hur detta system fungerar, samt hur Riksrevisionen uppmärksammat dessa problem. Vi granskar även leverantörerna och deras roll i detta bedrägliga sätt att bedriva verksamhet.