Hjälper bostadsrättsföreningar mygla?
Ekonomisk Förvaltning i Nykvarn AB
- Lita aldrig på uppgifterna du fått om en nyproduktion och efterfrågan på det, begär skriftligt eller spela in så du har säkerhet.
- Spara all dokumentation, även digitala annonser. Hemnet ger aldrig ut någon data när den väl är nertagen.
- Granska alla dokument, inklusive den Ekonomiska Planen noggrant.
Låt oss se om Ekonomisk Förvaltning i Nykvarn AB verkligen intygar korrekt...
Ekonomisk Förvaltning i Nykvarn AB – Vad är ett intyg värt dom har intygat?
Jag har börjat titta närmare på detta bolags intygsgivande. Detta i samband med en av Boverket utförd tillsyn som visar att Ekonomisk Förvaltning i Nykvarn AB (EFIN) och intygsgivaren Anders Uby – tillsammans med Claes Mörk – brustit i granskningen av den ekonomiska planen. Myndigheten pekar ut flera centrala oklarheter och brister:
Nyckeltal
“Det är därför oklart vad intygsgivarna menar när de skriver att det var den 1 januari 2023, alltså före deras intygsgivning av den aktuella planen, som Boverket införde i de allmänna råden att nyckeltalen bör baseras på boarea.”
Lagfartskostnad
“Som anmälaren har framfört ska lagfartskostnaden räknas på det högsta av taxeringsvärdet och köpeskillingen för fastigheterna, inte det bokförda värdet.”
“Boverket anser att planen är otydlig och att intygsgivarna borde ha bett om en tydligare redovisning av detta i planen.”
Upplåtelseavgifter/anskaffningskostnad
“Detta gör att lydelsen i den ekonomiska planen är, om inte inkorrekt, så i vart fall mycket otydlig.”
“Sammantaget anser Boverket att intygsgivarna, vid sin granskning av den ekonomiska planen, har brustit i att tydliggöra innebörden av skrivningen i den ekonomiska planen genom att inte ha anmärkt på formuleringen i fråga och begärt en tydligare beskrivning av upplägget.”
Läs mer i Boverkets tillsynsärende 1467/2025 om Anders Ubys intygning (tillsammans med Claes Mörk).
Du kan läsa om ett i denna tvist – Svinninge – Skarpängsvägen 37 – Tillsynsärende från boverket