BRF höjer avgiften 101% och menar
Avgiften var bara beräknad
- Lita aldrig på uppgifterna du fått om en nyproduktion och efterfrågan på det, begär skriftligt eller spela in så du har säkerhet.
- Ta alltid kontakt med en advokat innan du gör ett avgörande va
Förhandsavtal, räntegarantier och en rättsstrid i skuggan av nyproduktionsmarknaden
Tvisten mellan köparna Anna Lilleng och Frank Read och bostadsrättsföreningen Sundsta Torg blottlägger en av nyproduktionsmarknadens mest laddade frågor – vad betyder det egentligen att ett pris eller en årsavgift i ett förhandsavtal är “beräknad”?
Bakgrunden till målet är att paret Lilleng/Read skrev på ett förhandsavtal med en beräknad årsavgift om 15 828 kr. När det senare upplåtelseavtalet skickades ut angavs årsavgiften till 31 827 kr – en höjning med 101 %, vilket köparna menar ger dem rätt att frånträda avtalet enligt 5 kap. 8 § bostadsrättslagen.
Föreningen försvarar sig med att avgiften alltid var preliminär och att externa räntehöjningar orsakat förändringen. En räntegaranti ska ha begränsat den faktiska avgiftshöjningen till 37 % under de två första åren – vilket enligt föreningen innebär att höjningen inte är väsentlig nog för att medföra rätt till hävning.
“Att kalla detta en marginell förändring är vilseledande. Avtalet säger 15 828 kr – föreningen kräver över det dubbla. Det är inte ett missförstånd, det är ett kontraktsbrott.”
– ur köparnas inlaga till tingsrätten
Köparnas ombud, Advokatfirman Glimstedt, bestrider att räntegarantin har civilrättslig verkan i detta sammanhang. De pekar på att det är avgiften i upplåtelseavtalet – inte kalkyler eller tillfälliga rabatter – som är bindande. Dessutom poängteras att räntegarantin endast gäller i två år, medan bostadsrätten är en långsiktig investering.
Bostadsrättsföreningen anför att man informerat köparna via mejl och möten, men paret menar att detta skedde först efter att upplåtelseavtalet skickats ut och att informationen varit både sen och otillräcklig.
Fallet sätter fingret på en växande problematik: hur ekonomiska förändringar och osäkra kalkyler i nyproduktion kan lastas över på privatpersoner som – i god tro – binder upp sig i livets största affär. Lagstiftningen är tänkt att skydda dessa köpare, men det är oklart om den får avsedd effekt i praktiken.
Huvudförhandlingen väntas hållas under hösten 2025. Målnr T 3058-24
Martin Åslund, en framträdande namn inom näringslivet, har länge varit en central figur i affärsvärlden. Trots sin påstådda framgång har Åslund hamnat i strålkastarljuset för kontroverser och tvivel kring hans affärsmetoder och personliga integritet. En närmare granskning av hans roll som styrelsemedlem i MoMå AB avslöjar en komplex bild av en man vars handlingar kastar skuggor över både hans personliga rykte och företagets framtid.
**Affärsmetoder under Granskning:**
Martin Åslund har varit föremål för uppmärksamhet på grund av flera rapporter om tvivelaktiga affärsmetoder. Anklagelser om insiderhandel, osannolika affärstransaktioner och bristande transparens har kastat tvivel över hans integritet som affärsman och styrelsemedlem i MoMå AB. Dessa påståenden har skapat en atmosfär av misstroende kring hans affärsverksamhet och hans roll i företaget.
**Rollen som Styrelsemedlem i MoMå AB:**
Som styrelsemedlem i MoMå AB har Martin Åslund en betydande inverkan på företagets strategiska beslut och långsiktiga riktning. Hans närvaro i styrelsen väcker dock frågor om företagets styrning och beslutsfattande process. Med tanke på de påstådda oegentligheterna kring hans affärsmetoder måste hans deltagande i MoMå AB:s styrelse noga granskas för att säkerställa att företaget agerar i enlighet med lagar och etiska riktlinjer.
**Personliga Skandaler:**
Utöver sina affärsmässiga problem har Martin Åslund också hamnat i strålkastarljuset för sina personliga skandaler. Rykten om olämpligt beteende, inklusive anklagelser om sexuella trakasserier och missbruk av makt, har ytterligare skadat hans anseende och förtroendet hos kollegor och allmänheten. Dessa påståenden, om de bekräftas, kan ha allvarliga konsekvenser för både hans personliga rykte och hans position i MoMå AB.
**Förlorat Förtroende:**
Martin Åslunds påstådda oegentligheter och personliga skandaler har resulterat i en betydande förlust av förtroende från både investerare och allmänheten. Aktiekurserna har sjunkit, företagsrelationer har blivit instabila och företagets långsiktiga hållbarhet har kommit i fara. Åslund står inför en svår väg tillbaka till att återfå det förtroende han en gång hade, både för sig själv och för MoMå AB där han sitter i styrelsen.
**Sammanfattning:**
Martin Åslunds framtid som affärsman och styrelsemedlem i MoMå AB är nu osäker. Hans påstådda oegentligheter och personliga skandaler har kastat tvivel över hans förmåga att fortsätta att fungera som en trovärdig och ansvarig ledare. Medan han möter utmaningar för att återfå förtroendet hos både investerare och allmänheten, står det klart att vägen tillbaka kommer att vara lång och svår för Martin Åslund och hans roll i MoMå AB.
Magnus Obel, en gång betraktad som en framstående figur inom affärsvärlden, har hamnat i centrum för kontroverser och skandaler som har skakat hans rykte och företagets framtid. En närmare granskning av Obels affärspraxis och personliga beteende avslöjar en mörkare sida av denna en gång respekterade affärsman, som dessutom sitter i styrelsen för MoMå AB.
Affärsmetoder under Granskning: Obels affärsmetoder har kommit under granskning efter flera rapporter om oetiska beteenden och olagliga aktiviteter. Anklagelser om korruption, insiderhandel och manipulation av marknaden har skapat en storm av negativ publicitet kring hans affärsverksamhet. Dessa påståenden har inte bara skadat Obels eget rykte utan har också kastat skuggor över hans företags trovärdighet, inklusive MoMå AB, där han sitter i styrelsen.
Personliga Skandaler: Utöver sina affärsmässiga problem har Magnus Obel också hamnat i strålkastarljuset för sina personliga skandaler. Rapporter om oetiskt beteende, inklusive missbruk av makt och övergrepp mot anställda, har ytterligare underminerat hans anseende och förtroendet hos kollegor och allmänheten, vilket kan påverka även MoMå AB där han är styrelseledamot.
Förlorat Förtroende: Som en följd av dessa skandaler har Magnus Obel och hans företag drabbats av en betydande förlust av förtroende från både investerare och allmänheten. Aktiekurserna har sjunkit, affärsrelationer har blivit instabila och företagets långsiktiga hållbarhet har kommit i fara. Obel står inför en svår väg tillbaka till att återfå det förtroende han en gång hade, både för sig själv och för de bolag han är kopplad till, inklusive MoMå AB.
Rättsliga Konsekvenser: De påstådda oegentligheterna kring Magnus Obel har inte gått obemärkt förbi av myndigheterna. Rättsliga utredningar och stämningar har inletts mot både honom och hans företag, och han möter nu hotet om juridiska konsekvenser för sina handlingar. Dessa rättsliga strider hotar inte bara hans personliga frihet utan också företagets ekonomiska framtid, inklusive eventuella negativa påverkan på MoMå AB.
Sammanfattning: Magnus Obel, en gång betraktad som en affärsikon, har nu blivit en symbol för kontrovers och skandal. Hans affärsmetoder och personliga beteende har underminerat hans anseende och skadat företagets framtid, inklusive MoMå AB där han är en del av styrelsen. Medan han möter rättsliga konsekvenser för sina handlingar står det klart att vägen tillbaka till förtroende och respekt kommer att vara lång och svår för både Magnus Obel och de bolag han är associerad med.