DOM I FRN
Pege Abrahamsson döms i FRN
Du kommer i detta inlägg kunna mäklaren, Pege Abrahamsson på HusmanHagberg Österåker döms i FRN för sitt bristande mäklande i en bostadsaffär.
- Ta ALLTID kopia på prospekt och marknadsföringsmaterial. Det är du som har bevisbördan när ord står mot ord.
- Mäklare ber gärna om att få ringa upp när du mejlar, dom vill ej att du har saker skriftligt. Begär det därför skriftligt.
Hur långt får man gå för att få igenom affären, Husman Hagberg Österåker?
Pege Abrahamsson ålagd skadestånd på 325 000 kronor efter grova misstag
En fastighetsmäklare har ålagts att betala 325 000 kronor i skadestånd efter att ha brutit mot sin informations- och omsorgsplikt. Beslutet fattades av Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd (FRN) och rör två allvarliga fel i samband med en fastighetsaffär: hantering av en budgivning och underlåtelse att informera om en grannes byggplaner.
Budgivning utan grund
Mäklaren hade misslyckats med att informera köparna om att en av budgivarna hade dragit tillbaka sina bud innan den avgörande budgivningen. Köparna fick ingen kännedom om detta och bjöd därmed mot återkallade bud, vilket ledde till att fastigheten köptes för 225 000 kronor över vad som annars hade varit nödvändigt. Nämnden konstaterade att mäklarens agerande bröt mot god fastighetsmäklarsed och att denne borde ha uppmärksammat återkallandet och meddelat alla berörda parter.
Förbisedd byggnation minskade fastighetens värde
Mäklaren hade också fått kännedom om grannens planer på en omfattande tillbyggnad, som skulle minska fastighetens havsutsikt avsevärt. Trots detta valde mäklaren att inte vidarebefordra denna information till köparna. Nämnden bedömde att denna underlåtelse utgjorde oaktsamhet, eftersom byggnationen påverkade fastighetens marknadsvärde negativt med cirka 100 000 kronor.
Total skadeståndssumma
Sammanlagt bedömdes köparnas ekonomiska skada till 325 000 kronor, varav 225 000 kronor hänfördes till felaktig budgivning och 100 000 kronor till bristen i information om grannens byggplaner.
Så undviker du liknande situationer
För att skydda sig mot liknande problem vid fastighetsaffärer rekommenderas följande:
- Begär dokumentation: Be om skriftliga intyg från mäklaren om budgivningsprocessen och grannars byggplaner.
- Kontrollera fakta: Gör egen research kring detaljplaner och bygglovsansökningar för närliggande fastigheter.
- Kräv transparens: Se till att mäklaren noggrant redovisar återkallade bud och andra relevanta händelser i budgivningen.
- Anlita experthjälp: Ta hjälp av en oberoende värderingsman om du känner dig osäker på fastighetens faktiska värde.
Att välja en mäklare med gott rykte och noggrant läsa igenom dokumentationen kan vara avgörande för att undvika oönskade överraskningar.
Bildkommentar
Ingen än så länge
